Le métier de diagnostiqueur immobilier
- Le Diagnostiqueur immobilier réalise des contrôles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien dans le cadre de transactions immobilières ou de travaux de rénovation.
- Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité
- Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité énergétique des bâtiments
- Délivre des certificats de contrôle à destination des particuliers, agences immobilières, notaires, etc.
- Développe et fidélise un réseau de partenaires clients
Définition de la fiche ROME F1103 « Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier ». Profession réglementée.
Accès au métier
Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac + 2 à Bac + 3 dans le domaine du bâtiment, de la construction ou du génie civil. Des certifications spécifiques sont légalement obligatoires selon les types de diagnostics. Ces certifications sont délivrées par des organismes habilités et ont une validité de 5 ans.
Compétences
Droit, contentieux et négociation
- • Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
- • Réaliser un suivi commercial
Data et Nouvelles technologies
- • Comprendre, interpréter des données et documents techniques
- • Analyser des résultats de tests et essais
Prévention des risques
- • Relever les mesures et détecter les atteintes ou dépassement de seuil de contamination, de toxicité ou de pollution
- • Planifier une intervention technique
Qualité
- • Délivrer un certificat ou une attestation de contrôle
Gestion administrative et comptable
- • Rédiger des rapports de visite précis et détaillés sur les diagnostics réalisés et les anomalies détectées et les transmettre aux parties prenantes (clients, notaires, agences immobilières, etc.)
- • Prendre rendez-vous pour intervenir chez un client
- • Procéder à un diagnostic amiante
- • Procéder à un diagnostic d'état parasitaire
- • Procéder à un diagnostic plomb
Savoirs
Utilisation d'appareils de détection et de diagnostic · Règlementation en matière d'hygiène et sécurité de l'habitat · Normes de la construction · Propriétés des matériaux de construction · Systèmes de sécurité incendie · Caractéristiques des matériaux isolants · Diagnostiqueur immobilier · Licence pro mention métiers du BTP : performance énergétique et environnementale des bâtiments · Pathologies du bâtiment · Economie de la construction · Logiciels de conception ou dessin assisté par ordinateur (CAO/DAO) · Génie énergétique
Contextes de travail
- Statut d'emploi
- Salarié secteur privé (CDI, CDD) · Travailleur indépendant
- Conditions de travail et risques professionnels
- Au domicile d'un particulier · Déplacements professionnels · En bureau d'études · Manipulation de produits à risques · Port d'équipement de protection individuelle (EPI) : gants, chaussures, casque, protections auditives
- Horaires et durée du travail
- Travail en journée
- Types de structures
- Entreprises et milieux professionnels
Recrutements prévus en 2026
Les employeurs prévoient au moins 4 712 projets de recrutement pour le groupe de métiers « Techniciens experts et chargés d’études du BTP », dont relève le métier diagnostiqueur immobilier.
- 66 % jugés difficiles par les employeurs (2 765 projets, parmi les bassins où le chiffre est publié)
- 4 % de projets saisonniers (15)
Les 5 bassins d'emploi qui recrutent le plus
- Paris (75) : 349 projets
- Drome Ardeche Centre (26) : 99 projets
- Versailles Saclay (78) : 97 projets
- Porte Sud du Grand Paris (91) : 93 projets
- Est 95 (95) : 90 projets
Classement parmi les 160 bassins où le chiffre est publié (les autres sont sous secret statistique).
Intentions d'embauche déclarées, pas des offres publiées. Méthode de l'enquête
Source : France Travail, enquête Besoins en main-d'œuvre (BMO), 2026 — maille : France entière (national) et bassins d'emploi.
Salaire de diagnostiqueur immobilier
France
- « Métreurs et techniciens divers du bâtiment et des travaux publics » : 2 520 € net par mois (59 003 salariés EQTP)
net mensuel moyen en équivalent temps plein, secteur privé, moyenne de la profession PCS.
Source : INSEE, Base Tous salariés (salaires du secteur privé), 2024 — maille : France (profession PCS détaillée).
Suisse
Groupe « Professions intermédiaires des sciences et techniques » : médiane 7 507 CHF brut par mois, la moitié des salariés entre 6 407 et 8 783 CHF.
CHF brut mensuel standardisé (40 h/semaine, 4 1/3 semaines), secteurs privé et public.
Source : OFS, Enquête suisse sur la structure des salaires (ESS), 2024 — maille : Suisse (ensemble du pays).
Ces chiffres décrivent un groupe de professions, pas le seul métier diagnostiqueur immobilier : ils situent la rémunération, ils ne la fixent pas.
Évolution et mobilités
Mobilités identifiées par France Travail
- Métreur / Métreuse de la construction (ROME F1108)
- Conseiller / Conseillère en rénovation énergétique (ROME F1114)
- Conducteur / Conductrice de travaux du bâtiment
- Animateur / Animatrice QSE - Qualité Sécurité Environnement BTP (ROME F1204)
- Animateur / Animatrice qualité services (ROME M1416)
- Chargé / Chargée de développement économique et local (ROME K1802)
- Formateur / Formatrice
- Expert / Experte risques en assurances (ROME C1106)
- Technico-commercial / Technico-commerciale
- Assistant / Assistante géomètre (ROME F1109)
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Lancer mes candidaturesSource : France Travail, ROME v4.61, Licence Ouverte — fiche F1103 « Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier » (définition, accès, compétences, savoirs, contextes, mobilités), reprise sans modification.
Mise à jour des données : 16 octobre 2026.